Appartement - 41 m² - 2 pièces à Thaon-les-Vosges

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – APPARTEMENT LOUÉ À Thaon-les-Vosges dans une résidence de 2004 Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue datant de 2004, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, au cOEur d’un secteur recherché des Vosges. À proximité immédiate des commodités, des axes principaux et du centre-ville, l’emplacement allie praticité et attractivité locative. Cet appartement de type F2 développe une surface confortable de 40,91 m², offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée Une chambre indépendante, bien proportionnée Une salle de bains avec WC L’agencement est rationnel, sans perte de place, permettant une occupation confortable ! Situé au dernier étage, le bien bénéficie d’un environnement plus calme et d’une belle luminosité. -Caractéristiques techniques Chauffage electrique Menuiseries : double vitrage Toiture : résidence entretenue Assainissement : collectif Annexes - Emplacement de parking privatif, Résidence calme et bien tenue, située dans un secteur offrant : Proximité des commerces et services Accès rapide aux axes routiers Les atouts du bien - Appartement déjà loué - Revenus locatifs stables et réguliers - Aucune vacance locative depuis novembre 2015 - Dernier étage - Parking privatif - Résidence bien entretenue Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle. ) peut vous être transmis après un échange téléphonique. Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable : un contact avec un courtier est recommandé Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire, accord de principe ou validation du courtier. Vous recherchez un investissement locatif fiable, sans surprise, dans une commune dynamique des Vosges ? Cet appartement coche toutes les cases d’un placement serein et rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.