Maison - 174 m² - 7 pièces à Teyran

Au Calme en bordure de garrigue.
Nous vous proposons cette villa d'architecte des années 80 de 174 m2 habitable en R+1 sur une parcelle de 1660 m2 comprenant un terrain plat attenant de 380 m2.
Cette villa est composée d'une belle pièce à vivre lumineuse de 70 m2 avec son salon, salle à manger et sa cuisine US aménagée donnant sur le jardin, son barbecue et sa piscine 10x5.
Vous pourrez profiter de ce beau jardin arboré avec une véranda attenante exposée sud très lumineuse et sans vis à vis.
Sur le même pallier vous trouverez 2 chambres de 14 et 19 m2 avec une possibilité de réaliser une 3 ième chambre. Une salle de bain complète l'espace de nuit.
A l'étage :
1 grande suite de 20 m2 avec une belle salle de bain attenante et sa baignoire accompagnée de grands placards.
Vous disposerez d'un accès direct sur une grande terrasse tropézienne de 21 m2 et une vue dégagée sur le jardin.
Dans la continuité, une mezzanine, un coin télé ou espace bureau de 15 m2 ouvert sur le salon complètera l'étage.
Les plus de cette villa :
-Climatisation
-Adoucisseur
-Osmoseur
-Alarme connectée
-Menuiseries alu et volets roulants électriques
-1 cheminée
-Parking à l'intérieur de la parcelle
-Proche de toutes les commodités (Ecoles, commerces, cabinet médical, tabac etc...
Ce bien est accompagné d'un garage de 25 m2 et d'une cave de 32 m2 pour faciliter le rangement.
La parcelle sécurisée est clôturée avec un portail automatique et un abri voiture.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10
guillaume.soliveres@capifrance.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853430)