Viager - Maison - 395 m² - 8 pièces à Tesson

HORUS SELECTION vous propose un bien situé à TESSON (17460)

Vente à Terme Libre sur 8 ans

Élégante Maison de Maître à Tesson - À seulement 15 minutes de l'autoroute et du centre de Saintes

Découvrez cette magnifique maison de Maître d'environ 400 m², située dans un environnement paisible, offrant de nombreuses dépendances et un vaste terrain arboré de 4 583 m² entièrement clos.

La demeure se compose de deux parties distinctes réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde pièce actuellement utilisée comme salle de musique. Une chaufferie équipée d'une chaudière à fioul de marque Chapée et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, le palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain, des toilettes séparés, une vaste salle de jeux et un espace lingerie restant à aménager.
Les combles du premier et du second étage offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos envies.

Attenante et communicante avec la maison principale, une seconde partie autrefois dédiée à un usage professionnel (ancien cabinet médical) comprend un espace d'accueil avec WC, un bureau, ainsi qu'une réserve avec point d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant, avec terrasse, verger et plusieurs dépendances faisant office de garages ou d'espaces de rangement.

Cette demeure au cachet certain saura séduire les amoureux de l'ancien et les projets de grande envergure. Un lieu de vie unique, alliant charme, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sur la base d'une valeur vénale de 515 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 8 ans répartit comme suit :
Un capital de 333 475 € HAI et des mensualités de 2 240 €.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (33 475 € TTC), soit un capital net vendeur de 300 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 333 475 €. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3801.00 et 5142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461