Immeuble - 101 m² à Terrasson-Lavilledieu

Iad France - Justine Fournier vous propose : Immeuble situé au cOEur de Terrasson, offrant un fort potentiel de rendement locatif. L’ensemble mesure environ 101 m² et se compose de deux appartements entièrement rénovés, ainsi que d’un studio et d’une pièce supplémentaire à rénover, permettant d’envisager différentes possibilités d’exploitation : location, bureaux, activité artisanale etc. Au rez-de-chaussée, le studio d’environ 18 m² est à rénover avec salle d'eau et WC. En face, une seconde pièce d’environ 13 m² reste également à rénover et peut être aménagée pour du Airbnb ou louée à un artisan ou commerçant, la localisation s’y prêtant parfaitement. Au premier étage, un appartement d’environ 30 m² comprend une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est électrique et l’électricité ainsi que la cuisine ont été refaites. Au deuxième étage, un appartement d’environ 45 m² avec un salon, une chambre, une cuisine neuve et une salle d’eau. L’électricité est récente, les radiateurs sont neufs, les menuiseries en double vitrage PVC, et la fibre est installée. Un garage ou espace de débarras est accessible à tous les occupants. Cet immeuble constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà en partie rénové récemment, avec la possibilité de louer deux unités supplémentaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.