Duplex - 70 m² - 3 pièces à Taverny

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : En Exclusivité : Ce joli 3 PIECES de CHARME en DUPLEX de 71 m² avec BALCON, et PARKING DOUBLE ! Situé dans une belle résidence de standing au coeur de Taverny, calme, bien entretenue et sécurisée, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié pour sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : Commerces, Halles, place du marché, école Sainte Marie (2 min), restaurants et transports (6 min à pieds de la gare de Vaucelles, et 5 min de l'A15 en voiture). Bien agencé, Très fonctionnel et sans aucune perte de place, ce beau 3 Pièces en DUPLEX de 71 m² environ se compose : AU RDC, d'une entrée avec grands placards, d'une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², donnant accès à un balcon baigné de soleil (Expo S / SO), à la vue dégagée et au calme (en intérieur de copropriété) permettant ainsi de profiter des beaux jours en toute quiétude, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon, Puis un bel escalier en chêne vous conduit à l'étage, où vous trouverez un palier desservant 2 chambres lumineuses et très spacieuses avec chacune un dressing, et d'une salle de bains équipée (sèche serviettes et VMC automatique), et d'un wc. Vous bénéficierez également de combles à jouissance privative, vous permettant un espace de rangement complémentaire non négligeable. Entièrement rénové il y a 3 ans avec goût et matériaux de qualité (équipé de double vitrages, de parquet et d'un système de chauffage individuel), vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement 'cocooning' bien pensé et fonctionnel, qui vous apportera confort et modernité au quotidien. Une place de PARKING en sous-sol sécurisé et une place en extérieur complètent ce bien. RARE sur le secteur, je vous invite à venir visiter sans plus attendre ce bien COUP DE COEUR qui saura vous séduire par son agencement, son emplacement privilégié, son espace extérieur, et ses prestations globales qui en font ses atouts majeurs ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6 85 21 77 02 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.18€ par mois (soit 2510.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.