Immeuble - 240 m² à Tautavel

Iad France - Clément Laur vous propose : Découvrez cet immeuble de 240 m² avec son local commercial et ses six chambres d’hôtes situé au cOEur du village de Tautavel, haut lieu de la Préhistoire et du tourisme culturel des Pyrénées-Orientales. Connu pour son Musée de la Préhistoire, son Palais des Congrès, ses grottes, et son cadre naturel recherché par les sportifs et randonneurs, la commune offre un environnement dynamique et une fréquentation touristique assurée toute l’année, un cadre naturel et vivant et donc idéal pour investir ou s’installer. L’immeuble, d’une surface totale de 240 m²sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 100 m² refait à neuf avec gout et doté d’une entrée indépendante, parfait pour un restaurant, un bar à vin ou toute activité professionnelle. Au premier étage, vous retrouverez un salon et une cuisine commune, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, permettant d’aménager facilement un appartement de fonction avec un accès intérieur direct au local du rez-de-chaussée. Enfin, deux autres chambres indépendantes avec salles de bains et WC privatifs se trouvent sur le même niveau. Le deuxième étage offre trois chambres indépendantes également dotées de salles de bains et WC privatifs. Chacune des chambres à thème dispose d’un accès privatif, créant une ambiance chaleureuse et cocooning idéale pour de la location saisonnière type Airbnb. L’ensemble est en excellent état, bien entretenu, et offre un très bon rendement locatif. Bien rare sur le secteur, contactez moi pour plus d'informations ! Clément LAUR iad France, votre conseiller immobilier dans toutes les Pyrénées- Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.