Maison - 150 m² - 7 pièces à Taupont

LONGÈRE DIVISIBLE – POTENTIEL 2 LOGEMENTS / LOCATION COURTE DURÉE– CAMPAGNE DE TAUPONT

À Taupont, dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités et moins de 10 minutes de Ploërmel, découvrez cette authentique longère en pierre de 150 m², idéale pour un projet familial ou locatif (Location courte durée, gîtes).

Un bien rare avec potentiel de division :

Cette longère est composée de deux habitations communicantes, offrant la possibilité de créer :
Deux logements indépendants (Location courte durée / gîtes), Ou une grande maison familiale avec double espace de vie.

Caractéristiques :

Surface habitable : 150 m²
7 pièces – 5 chambres
Terrain de 1 649 m² exposé plein Sud
Murs en pierre apparente & foyer ouvert (charme rustique breton)

Configuration actuelle :

Partie 1

- Séjour rustique avec pierre et cheminée
- Cuisine ouverte
- 2 chambres
- Salle d'eau et un WC
- Cellier

Partie 2

- Salon avec foyer ouvert
- 3 chambres à l'étage
- Salle d'eau et WC

Travaux & éléments techniques :

- Toiture Sud refaite (crochets inox)
- Toiture Nord en fibro-ciment (ancienne)
- Fenêtres double vitrage des années 90
- Assainissement individuel conforme

Extérieur :

- Grand jardin clos de 1 650 m² (Accessible par chemin)
- Magnifique noyer
- Deux abris (bois, matériel ou stockage)
- Espace pour potager ou stationnement

Atouts majeurs :

- Potentiel 2 logements (rentabilité location courte durée / gîte Brocéliande)
- Charme authentique : pierre, poutres, cheminées
- Exposition Sud – campagne sans isolement
- Proche Brocéliande et Étang au Duc (tourisme)

Une longère pleine d'âme, idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie, un revenu locatif ou une maison familiale modulable en Bretagne intérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.926902