Maison - 85 m² - 4 pièces à Taulé

?? Lumière, calme & potentiel au coeur du bourg !
? Ici, tout commence par un cadre : une petite rue sans passage, l'école à pied, la boulangerie en voisin et en prime, la cloche de l'église en ligne de mire depuis le jardin. Le charme du centre sans les inconvénients !
? À l'abri des regards, le jardin clos de 410 m² est un vrai coin de paradis : terrasse bois, soleil toute la journée, arrivée d'eau + électricité déjà en place pour un futur spa ou coin chill d'été. C'est prêt, vous n'avez qu'à rêver.
? Côté maison, c'est fonctionnel, lumineux, et sans travaux lourds. Cuisine équipée (plaques et hotte incluses), buanderie pratique avec sortie directe, salon parqueté chaleureux, WC séparé. Electricité neuve, isolation refaite, chauffage à inertie : tout y est.
? À l'étage, deux chambres traversantes baignées de lumière, salle d'eau moderne avec douche et WC. Le plus ? Un grenier déjà isolé et plaqué, idéal pour une 3e chambre, un bureau ou un espace détente.
? Petite cheminée tubable si vous rêvez d'un poêle à granulés et toiture en ardoise naturelle avec crochets inox. Velux quasi tous remplacés. On vous a dit que c'était un bien bien entretenu ?
? Le + : un bien central, au calme, avec du cachet et du potentiel. Idéal 1er achat ou jeune famille.

Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1594.00 € et 2156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792588519
RCP 61893880.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.