Appartement - 90 m² - 4 pièces à Tassin-la-Demi-Lune

À Tassin la Demi-Lune, quartier étoile d'Alai, THOMAS WILLIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce très beau T4 de 90,21 m² carrez situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
Le couloir d'entrée vous mènera sur un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse très agréable de 14 m2 environ orienté est, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
La cuisine séparée, fonctionnelle et facilement transformable en cuisine ouverte, offre un beau potentiel pour créer un espace de vie encore plus convivial.

L'appartement dispose de son coin nuit, bien séparé avec trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

Vous apprécierez également la bonne performance énergétique de ce bien (DPE C), les matériaux de qualité utilisés et la sécurisation de la copropriété.
Une cave ainsi qu'un garage privatif en sous-sol viennent parfaire cet ensemble, apportant confort au quotidien et sécurité pour votre véhicule.

Situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

L'avis du professionnel :

Cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Tassin la Demi-Lune : une surface généreuse, un balcon bien orienté, trois chambres et un garage des caractéristiques très demandées et difficiles à réunir.
Sa luminosité, son agencement cohérent et sa localisation en font un bien coup de cœur, prêt à accueillir une famille ou des acquéreurs en quête de confort et de qualité de vie. À visiter très rapidement.

Les charges s'élèvent à 160 euros par mois et la taxe foncière à 1166 euros par an. Proposé à 419 000 euros FAI, ce bien combine emplacement idéal, volumes généreux et prestations rares sur le secteur.

Nombre de lots : 57
date de construction : 2006
chauffage individuel au gaz
charges mensuelles : 160 euros
taxe foncière annuelle : 1166 euros
estimation coûts énergétiques annuels : entre 1050 et 1460 euros

Pour une visite guidée ou pour tout renseignement complémentaire, contactez Alexandra BONNAN
THOMAS WILLIS IMMOBILIER
44 RUE MALESHERBES
69006 LYON
RCS851380733

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H POUR VOTRE APPARTEMENT OU VOTRE MAISON