Appartement - 90 m² - 4 pièces à Tassin-la-Demi-Lune

Rare à la vente - Appartement familial avec terrasse et garage à Tassin-la-Demi-Lune

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant aux portes de Lyon.
Ce bien coche l'ensemble des critères les plus demandés sur le secteur.
Situé dans le quartier très prisé de l'Étoile d'Alaï à Tassin-la-Demi-Lune, THOMAS WILLIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 90,21 m² Carrez, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2006.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son agencement parfaitement équilibré. Le séjour, confortable et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m² exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente en toute tranquillité.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, offre une véritable possibilité d'ouverture sur le séjour, permettant de créer un espace de vie moderne et convivial, très recherché par les acquéreurs actuels.

L'espace nuit, volontairement séparé de la pièce de vie, garantit calme et intimité. Il comprend trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, au télétravail ou à l'accueil d'amis. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements viennent compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien.

Les atouts clés de ce bien :

- Résidence récente, sécurisée et bien entretenue

- DPE C : très bonne performance énergétique

- Chauffage individuel au gaz

- Terrasse bien exposée, sans vis-à-vis

- Cave et garage privatif en sous-sol (un vrai plus sur le secteur)

L'emplacement est un autre point fort : commerces, écoles, transports et axes principaux sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant, très apprécié à Tassin-la-Demi-Lune.

Pourquoi ce bien génère-t-il un vrai coup de cœur en visite €
Parce qu'il offre une surface idéale, un extérieur exploitable, trois chambres, une résidence récente et un garage, le tout dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Des critères rares réunis en un seul bien.

Informations complémentaires :
Nombre de lots : 57
Charges mensuelles : 160 euros
Taxe foncière : 1 166 euros
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 050 euros et 1 460 euros

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les biens réunissant autant d'atouts sur ce secteur sont rares et ne restent pas longtemps disponibles.
Informations complémentaires :
Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez :
Alexandra BONNAN
THOMAS WILLIS IMMOBILIER
44 rue Malesherbes - 69006 Lyon
RCS 851 380 733

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H POUR VOTRE APPARTEMENT OU VOTRE MAISON