Appartement - 61 m² - 3 pièces à Tassin-la-Demi-Lune

Iad France - Ugo Silvy vous propose : À Tassin-la-Demi-Lune, au sein d’un immeuble de caractère édifié en 1933, cet appartement de 61 m² conjugue charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, on est séduit par les volumes généreux offerts par plus de trois mètres sous plafond, ainsi que par la chaleur du parquet en bois qui traverse les pièces. Traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, l’appartement propose un salon convivial avec cuisine équipée ouverte, idéal pour partager des moments de vie. Les deux chambres se distinguent par leurs beaux volumes, la chambre principale profite même d’un dressing, rare et très pratique au quotidien. La salle d’eau, récemment rénovée, offre une douche moderne et fonctionnelle. En rez-de-chaussée surélevé, l’appartement bénéficie d’une agréable hauteur par rapport à la rue, donnant l’impression d’être au premier étage. Il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une véritable opportunité clé en main. Côté praticité, la copropriété, sécurisée par un portail, présente des charges particulièrement faibles. Une cave privative complète le bien, ainsi qu’une place de stationnement. Pour davantage de confort, un garage fermé est également disponible en supplément pour 6 000 €. Cet appartement allie le cachet de l’ancien, avec son parquet et ses plafonds hauts, à une luminosité exceptionnelle et des prestations soignées. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Silvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980747182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.