Appartement - 79 m² - 3 pièces à Tassin-la-Demi-Lune

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Stéphane CAGNY - iad France vous propose : cet appartement (T3) d'une surface de 79 m², rénové et décoré avec soin, au sein d'une résidence paisible, sécurisée et bien située, à Tassin-la-Demi-Lune. Situé au 1er étage sur 8, cet appartement propose des prestations de qualité et se compose d'une entrée spacieuse avec rangements et coin buanderie, une cuisine équipée séparée, élégante et fonctionnelle, s'ouvrant sur un balcon exposé sud. Le séjour quant à lui s'avère spacieux (26 m²) et lumineux, grâce à ses 2 baies vitrées, dont une qui vous permettra de profiter d'un balcon joliment aménagé et au calme, tourné sur l'arrière de la résidence et la végétation environnante. Chaque espace y a été soigneusement optimisé et agencé : salon, salle à manger et même un coin bureau, idéal pour le télé-travail. Le couloir doté de placards vous mènera ensuite aux 2 chambres (11 et 12 m²) dont se dégage une atmosphère douce et chaleureuse. Enfin un WC et une salle d'eau en parfait état et entièrement carrelée complètent le tout, et vous disposerez également d'une cave, ou encore d'une aire de jeux pour vos enfants au pied de l'immeuble. Vous l'aurez compris, cet appartement est en parfait état et vous permettra de vous installer sans travaux à prévoir, le tout à proximité des services et commodités : transports, accès routier (accès A6 à 5mn), établissements scolaires, commerces (Phare de Tassin à 5mn). Contactez-moi vite afin de prévoir une visite et vous laisser séduire par cet appartement au charme assuré. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 494 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.67€ par mois (soit 3104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.