Appartement - 132 m² - 4 pièces à Tassin-la-Demi-Lune

Quatuor vous présente cet exceptionnel T4 de 132m² dans un parfait état avec prestations hauts-de-gammes, terrasse et garages, rue Georges Perret à Tassin-La-Demi-lune, au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur, sans travaux à prévoir !

Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.

Une exclusivité Quatuor.

À propos du bien :

Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, nombreux rangements, traversant Est-Ouest avec climatisation. En plein centre de Tassin.

Il se compose de :

- Un séjour de 50m² orienté Ouest, ouvrant sur une magnifique terrasse de 18m².
- Une cuisine Américaine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une suite parentale de 16m² avec son dressing et sa salle de bain privée (avec douche Italienne et meuble double vasque).
- Une chambre de 14m² avec placard intégré et donnant sur une autre salle de bain (avec douche Italienne et WC).
- Une chambre de 15m² avec placard intégré et donnant sur la même salle de bain.
- Un espace buanderie.
- Une entrée avec placard intégré
- Un WC séparé.

L'appartement est entièrement climatisé.

Deux garages sont disponibles en sus.

Les atouts :

- Excellent état
- Dernier étage
- Terrasse
- Garages
- Pas de vis-à-vis
- Calme
- Lumineux
- Beaux volumes
- Climatisation
- Localisation

Charges : 250€ par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude, charges d'ascenseur, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1358€ par an
Chauffage Gaz Collectif et Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite en 2018. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Au coeur de Tassin-La-Demi-Lune. A moins de 100m de l'Horloge.
Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants) Transports à moins de 3 minutes à pieds.
Ecoles à proximité.

Périphérique accessible en quelques minutes en voiture tout comme le centre de Lyon.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf