Appartement - 67 m² - 3 pièces à Tassin-la-Demi-Lune

Iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira (06 26 93 85 44) vous propose : Situé idéalement à proximité de toutes les commodités, cet appartement traversant situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur offre un cadre de vie unique. Bénéficiant d'une localisation stratégique proche des gares, des arrêts de bus, des écoles, du collège, du lycée et des commerces, il répond aux besoins de la vie quotidienne. L'appartement s'ouvre sur une entrée permettant d'aménager un coin bureau et un séjour de 21 m² environ qui offre un espace de vie confortable baigné de lumière. De cette pièce, vous accéderez à un balcon filant exposé Est offrant une vue imprenable sur le Parc de l'Orangerie. Ensuite, vous profiterez d'une cuisine séparée meublée et de deux chambres avec vue sur la verdure et agrémentées de parquets au sol ajoutant une touche de charme. L'une d'elle est équipée sur toute sa longueur d'un grand placard aménagé / dressing. La salle de bains équipée d'un WC offre un espace fonctionnel. Le chauffage est individuel au gaz et une cave complète ce bien. Petite co-propriété bien entretenue, des améliorations sont régulièrement apportées : installation d'une porte d'entrée avec vigik (2023), fenêtres PVC avec doubles vitrages (2021), rénovation des parties communes (2015), isolation des combles (2014), ravalement des façades (2009). Cet appartement est une opportunité rare qui allie confort, luminosité, et proximité aux commodités. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.67 € par mois (soit 1040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira EI (ID 68173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.