Appartement - 71 m² - 3 pièces à Tartaras

42800 - TARTARAS - A 30 Kms de LYON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71.25 M² - CHARME AUTHENTIQUE, CHALEUREUX ET CONTEMPORAIN, A VISITER SANS TARDER ! AU CALME ET PROCHE DE LA NATURE.

Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de 71.25 m² à TARTARAS, situé dans un environnement privilégié.

Cet appartement plein de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse.
Il se compose d'une pièce de vie moderne de 30 m² donnant sur une cuisine semi ouverte avec une verrière de 10.40 m².
Deux chambres spacieuses de 13.75 et de 10.30 m² avec placards aménagés, une salle d'eau, des toilettes individuelles complètent ce bien.

La pièce de vie est ouverte sur une terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur privatif avec un joli terrain de près de 62 m² au total.

A l'extérieur, une cour permet un accès piéton qui garanti calme et sécurité. Un terrain de pétanque à proximité vous permettra de profiter de bons moments de détentes. Vous serez idéalement situés a quelques kilomètres des accès rapides et surtout vous bénéficierez des chemins de promenades directement à pieds depuis l'appartement.

Vous recherchez un lieu au calme, proche de la nature et avec du cachet, cet appartement est fait pour vous ! Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises !

L' ensemble de la copropriété ainsi que l' appartement ont été fait à neuf en 2020 : tout est récent, les Fenêtre donnant sur la terrasse sont en PVC double vitrage, le chauffage est effectué par une climatisation réversible air zone pilotable en WiFi et qui garantit un confort optimal en toute saison.
Vous pourrez garer facilement vos véhicules sur le parking à deux pas. Une place de parking est attribuée avec l'appartement.

Concernant la copropriété :
Il s'agit d'un ensemble de 6 lots d'habitations dans le bâtiment et 40 lots au total.
L'ensemble est relié au Tout-à-l'égout.
Les charges annuelles prévisionnelles sont de 500 €.

La taxe foncière est de 527 €.

Prix de vente : 248 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris