Maison - 156 m² - 8 pièces à Tarbes

MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS - FORT POTENTIEL - TARBES
Maison individuelle en monopropriété de 156m2 divisée en 2 T4.
Idéalement située, proche de toutes commodités.
Chaque appartements possède son entrée et sa cour indépendante offrant également 2 garages fermés de 13m2 chacuns (largeur d'entrée 2m).
En Rdc vous retrouvez: 1 T4 (de 76m2) comprenant 3 chambres de (11,6m2, 12,2m2 et 12,7m2), un dégagement de 5,8m2, un salon de 19m2, une cuisine de 9,4m2, une sdb de 3,7m2, un wc de 2m2 et une cours/terrasse de 142m2.
Au 1er étage: 1 T4 (de 80m2) comprenant 3 chambres de (12,8m2, 11,9m2 et 14,5m2), un dégagement de 6,7m2, un salon de 19m2, une cuisine de 9,4m2, une sdb de 3,7m2, un wc de 2m2, un balcon de 3m2 et une cour privative & indépendante pour cet appartement de 100 m2.
Les Plus: individualisation des compteurs, accès individuels, toiture contrôlée récemment et isolée par 30cm de ouates de cellulose, sans vis-à-vis, rue calme, proche centre ville, accès transport en commun,
Vous aurez également la possibilité de faire de cette maison, une seule maison individuelle pour votre projet de résidence principale en créant un escalier intérieur. Vous bénéficierez alors d'une belle surface de 156 m2 sur une parcelle totale de 459 m2.
Grande maison familiale avec nombreuses possibilités:
- projet de 2 familles vivants sous le même toit.
- investissement locatif (revenus locatifs possibles environs 1100 euros/mensuels (fourchette basse)).
- projet de résidence principale pour 1 famille
A prévoir: travaux de rafraîchissement.
Taxe foncière: 2256 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien:
Appartement Rdc: DPE F indice 339 et GES F indice 74 .
Appartement du 1er: DPE F indice 334 et GES F indice 70 .

Pour toute demande d'information, contactez-moi au 06 32 21 37 07.

Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : honoraires de 6,06% du prix du bien soit 10 000EUR TTC. Prix hors honoraires : 165 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -