Appartement - 98 m² - 5 pièces à Tarbes

PLATEAU 98M2 A EXPLOITER, HYPER CENTRE DE TARBES, IDÉAL INVESTISSEUR OU LOFT:
Nous vous présentons aujourd'hui un plateau de 98m2, situé en plein centre ville de Tarbes, sur la place du marché Brauhauban, avec une superficie au sol d'environ 98 m2, pouvant être optimisée grâce à de la hauteur sous-plafond. En prime, vous aurez une vue sur les Pyrénées depuis ce plateau.
L'emplacement est idéal pour en faire un investissement de rapport. Le potentiel de ce plateau est extrêment intéressant avec la création de 3 à 4 appartements en fonction des typologies et superficies recherchés. ( 3 appartements: 2 T2 et 1 T3 / 4 appartements: 3 Studios et 1 T2)
Cependant, le plateau pourra également vous séduire si vous êtes à la recherche d'un lieu atypique pour votre résidence principale et faire un magnifique loft.
Une partie du gros oeuvre existant pourra être conservée, la charpente et couverture pourront être conservé en prévoyant des ouvertures pour amener de la luminosité.
Ces gros travaux pourront bénéficier de subventions importantes notamment vis à vis des travaux d'améliorations des performances énergétiques.
Un conseil patrimonial et d'étude de rentabilité pourra vous être fourni gratuitement pour l'étude de votre projet.
La Taxe Foncière sur ce bien est de 1000EUR environ.
Les charges de co-propriété sont actuellement d'environ 30EUR / mois.
Des travaux sur les parties communes sont prévus et s'élève à 20000EUR pour le lot.
La façade de l'immeuble est dans un état correct.
Bien situé sur le centre ville, tous les commerces à proximité, à pied !
Un emplacement idéal pour profiter du centre-ville.
Les écoles universitaires se situent à proximité (école d'ingénieurs, IUT, STAPS...).
Facilité d'accessibilité aux axes routiers: route de Lourdes, route de Pau, A64.
Voici un beau projet pour des investisseurs , avec un bon rendement à la clé, ou bien pour résidence principale atypique pouvant bénéficier de subventions pour les travaux de manière importante et de conditions de financement avantageuses. Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 9000EUR d'honoraires. Prix hors honoraires : 110 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -