Appartement - 35 m² - 2 pièces à Tarbes

Appartement T2 niché sous les toits à 1mn de la place Verdun en hyper centre ville.

Au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement vous surprendra par son calme et sa luminosité.

Une fois la porte d'entrée passée, un rangement pratique et un accès direct sur le salon d'environ 20 m2 bien agencé avec ses deux grandes fenêtres donnant sur les hauteurs de la rue et apportant la clarté.

Un espace cuisine-équipée de 4m2, une jolie chambre de 11m2 avec du rangement et une salle d'eau complètent cet appartement qui sera un point de départ pour une première habitation, un achat "investissement", rentabilité proche des 10 % (LMNP) en envisageant la location annuelle ou occasionnelle.

Il n'y a aucun travaux à prévoir pour l'entrée dans les lieux immédiatement et par la suite vous laisserez libre cours à vos idées de décoration.

Le centre ville avec toutes ses commondités est au pied de l'immeuble, l'accès pour la zone "Etudiants" est pratique... Alors une visite s'impose. Au plaisir

DPE du bâtiment Sept 2025 C Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.946124