Appartement - 60 m² - 2 pièces à Tarbes

Laurent Bielsa SAFTI 06 15 33 27 93 laurent.bielsa@safti.fr Nouvelle opportunité, très bel appartement T2 bis d'environ 60 m² ayant fait l'objet d'une très belle rénovation, au 1er étage d'une copropriété de 6 lots, hyper centre avec cour intérieure et place de parking. On est 8 rue Georges Clémenceau, en retrait, donc pas de nuisance lié au trafic urbain. Exposition Sud- Est, lumineux sans être chaud, surprenant. l'entrée est privative, un bel escalier ancien permet d'accéder à l'appartement. Il se compose d'une pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée, éléments de Déco 1900 en très bel état. Une salle de bain (baignoire + douche) environ 6 m², neuve. D'une pièce de 7,5 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une Chambre de 10 m², couloir 5 m², d'une terrasse exceptionnelle de 27 m² et d'une cave privative de 25 m². Menuiserie double vitrage neuf, Isolation des murs 100%, chauffage individuel électrique, eau compteur individuel - charges co-pro 70 euros / mois. Taxe foncière 490 euros / AN. Idéal 1 ou 2 personnes qui cherchent un appartement de qualité, avec terrasse et surtout la possibilité de garer son véhicule. Vu la qualité du bien, celui-ci peut se louer vide (entre 650 et 680 euros / mois HC) ou meublé (750 et 780 euros HC). Le bien s'amorti avec une rentabilité de 5% et sa valeur ne pourra qu'augmenter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BIELSA, Tél. : 06 15 33 27 93, E-mail : laurent.bielsa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 429231376.