Maison - 132 m² - 9 pièces à Tarbes

? DOMAINE ÉQUESTRE PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN - 6,5 HECTARES

À seulement 15 km de Tarbes - entre Toulouse et Bordeaux

Véritable site équestre d'exception situé dans un cadre verdoyant et calme, ce domaine haut de gamme allie performance technique, bien-être animal et confort de vie, idéal pour cavalier professionnel, investisseur ou passionné.

? Le luxe de travailler sans jamais sortir les bottes en caoutchouc, même sous la pluie !

? Installations équestres premium

Manège couvert 60 x 20 m
Sol fibré + géotextile, arrosage automatique, 30 m de miroirs, terrasse

Carrière éclairée

Marcheur couvert 4 places avec arrosage automatique

Rond de longe

Parcours de cross

23 boxes spacieux (11 à 14 m²) avec mangeoires rotatives, ventilateurs et dalles caoutchouc

12 paddocks en herbe avec abris, électrification et abreuvoirs automatiques

Solarium plasma

Douches eau chaude/froide

3 stalles de préparation

3 vastes selleries

Vestiaire

Fumière couverte

Nombreux espaces de stockage

? Parking équipé de branchements électriques

? Économie & performance énergétique

Eau fournie par forage (boxes, prairies, arrosage)

Éclairage LED : écurie, pistes, parking et cheminements extérieurs

? Espaces de vie & hébergement
Maison principale - 200 m² (DPE : B)

Bel étage lumineux

4 chambres

2 bureaux

Jacuzzi professionnel

Sauna

Jardin privatif avec piscine chauffée et nage à contre-courant

Hébergements & services

3 chalets, dont un pôle central avec cuisine professionnelle et salle de sport

6 studios indépendants (idéal gîtes, stagiaires ou employés)

Grande salle de conférence

Salon de détente avec kitchenette

? Localisation stratégique

1h des Pyrénées

2h de l'Atlantique

4h de la Méditerranée

Accès direct à de nombreux chemins de promenade

? Un domaine prêt à accueillir votre projet

Que vous soyez cavalier professionnel, investisseur ou passionné, ce domaine rare offre une opportunité clé en main dans un environnement privilégié.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.