Local commercial - 490 m² - 1 pièce à Tarbes

Hautes-Pyrénées – Tarbes, Quartier de l'Arsenal : le quartier où il faut être !

Ce lieu unique de 680 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, offre une vue à 360° sur Tarbes, les coteaux environnants et, surtout, un panorama exceptionnel sur les Pyrénées — orientation principale de ce superbe rooftop tourné vers le sud.
Découvrez ce très bel espace dans un immeuble accueillant déjà diverses activités (dentistes, prothésistes, restaurants, professions libérales…). Plusieurs parkings autour de cet immeuble offrent environ 2000 places gratuites.

Autour, vous retrouverez une belle dynamique de vie : entreprises, espaces de loisirs, restaurants, discotèques, bars/nuit, services, professions médicales et libérales, pharmacie... L'ensemble du quartier, composé de bâtiments récents et d'espaces verts soignés, séduit par son esthétique moderne et son cadre agréable.

Le bien bénéficie de plusieurs accès :

Deux ascenseurs pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes et un large escalier.

Une terrasse plein sud de 190 m² est prête à recevoir une piscine avec vue imprenable sur les montagnes (Pic du Midi, Montaigu…).
La partie couverte en L, d'une surface de 490 m², permet d'envisager de nombreux projets, grâce à la qualité des prestations et au confort qu'offre ce lieu d'exception. Une activité de discothèque ou bar de nuit est complètement envisageable, sa destination le permettant.
Toutes les gaines techniques sont prévues en passage au sol, un atout idéal pour une décoration personnalisée et soignée.

Un lieu rare et inspirant, à découvrir sans tarder — je vous attends pour vous en présenter toute la pertinence et le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.928957