Maison - 135 m² - 7 pièces à Tarbes

TARBES 65 - CHARME DES ANNEES 30 - MAISON 134 m² - 3/4 CHAMBRES - JARDIN CLOS
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Située dans un quartier à commodités immédiate, cette maison de ville pleine de charme, construite dans les années 30, séduit par ses beaux volumes, son parquet d'origine et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant d'un coté à un salon lumineux suivit d'un bureau avec une magnifique bibliothèque en bois sur mesure pouvant aisément faire office de chambre, une salle à manger avec vue sur le jardin tout comme la cuisine indépendante avec accès direct. Une salle d'eau fonctionnelle et un toilette indépendant complète cette partie.
À l'étage, le vaste palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec toilette ainsi que plusieurs placards intégrés pour un rangement optimal.
La maison est équipée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz de ville, sous-sol /cave , garage.
Des travaux sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de ce bien : isolation, électricité, rénovation intérieur et remplacement de certaines menuiseries.
Un audit énergétique a d'ores et déjà été réalisé, permettant de se projeter concrètement dans les améliorations possibles. Un accompagnement sur mesure peut également être proposé via un partenaire, selon votre projet.
Une belle opportunité d'allier charme de l'ancien et rénovation à votre goût !
Taxe Foncière : 1466€
Votre contact : 06 59 68 18 44
n.pointe@agence.immo

Honoraires inclus de
6% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Nadia POINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 808 547 517 - Tarbes