Appartement - 60 m² - 2 pièces à Tarbes

Iad France - Alexia Poli (06 77 68 78 55) vous propose : À deux pas du centre ville de Tarbes, dans une petite copropriété de 3 lots, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 60 m² environ cosy et lumineux, agrémenté de deux terrasses intimistes et sans vis à vis. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de sa clarté et de ses parquets anciens en bois massifs, vous trouverez une première terrasse de 12 m² environ, puis la belle chambre de 18 m² environ avec dressing aménagé en tête de lit, une salle d'eau entièrement rénovée et wc. Vous apprécierez son beau séjour de 26 m² environ avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et son réduit servant de garde-manger. À l'extérieur, vous trouverez un espace buanderie avec point d'eau, une surface annexe bien utile pour du stockage, enfin vous profiterez de la grande terrasse (22 m² environ), véritable espace détente au coeur de la ville, sans aucun doute un lieu privilégié pour recevoir vos proches…idéale également pour nos amis à 4 pattes. Cet appartement bénéficie de plus d'un très beau potentiel locatif, notamment en courte durée (Air BnB, Booking…). À noter : - chauffage individuel gaz - production eau chaude cumulus électrique - charges communes 68€ (eau froide + ordures ménagères) - taxe foncière 1086€ - possibilité de louer un garage 60€ / mois Ses atouts : - Intérieurs entièrement rénovés alliant charme et fonctionnalité - Ses deux terrasses ! - Environnement calme, aucune fenêtre ne donne sur la rue - Proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (commerces, transports…) Une pépite à découvrir très vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68 € par mois (soit 816 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.