Maison - 140 m² - 6 pièces à Tarbes

Bien située à TARBES, proche de l?Arsenal, à proximité de tous les commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, grande maison d?habitation F6 de 140 m² environ, de construction traditionnelle, facilement divisible en deux appartements avec deux entrées indépendantes. Actuellement, habitée par une seule famille, elle est composée d?une grande pièce à vivre au rez de chaussée avec coin cuisine aménageable, deux chambres de 15 m² environ, une salle d?eau et un wc indépendant auquel s?ajoute un garage de 18 m² environ. A l?étage, accessible soit par un escalier extérieur pour assurer l?indépendance de deux logements, soit par un escalier intérieur en béton, vous disposerez de deux chambres de plus de 12 m² chacune, d?un double salon / salle à manger récemment climatisé (possibilité de créer une chambre supplémentaire très facilement) de 26 m² environ ouvert sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle de bain et un wc indépendant. Enfin, une pièce supplémentaire si besoin peut être aménagée sous les combles (hourdi béton). Cette grande maison convient, soit pour une famille nombreuse, soit pour un investisseur pour deux grands logements (F3 ou F4 au rez de chaussée, F3 ou F4 voire F5 à l?étage) ou pour de la collocation pour encore plus de revenus locatifs (7 chambres possibles). Des travaux sont à prévoir, l?électricité est à revoir, le double vitrage à installer (actuellement présent dans le double séjour au premier étage simplement), l?aménagement de nouvelles cuisines ainsi que de salles d?eau, décoration intérieure (peintures, revêtements de sol). La maison est bien isolée par l?extérieur ce qui permet d?obtenir un DPE très correct (lettre D indice 188). La couverture en tuiles a une trentaine d?années. Enfin, la maison dispose d?un jardin facilement séparable en deux espaces privatifs. Vous l?avez compris, cette maison présente beaucoup d?intérêts, nécessitera des travaux mais pour un beau projet. Je suis disponible 7jours/7 pour vous la faire visiter.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.78% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 201, soit D, GES: 28, soit C. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82389