Maison - 382 m² - 9 pièces à Tarbes

Iad France - Xavier Brault (07 80 42 82 87) vous propose : Dans un quartier résidentiel calme et proche de tout, ce bien rare dans le centre de Tarbes, une magnifique longère du XIX ème siècle entièrement rénovée d’une surface de 382 m² et son magnifique espace vert paysager de 1057 m². En résumé au calme et dans un cadre verdoyant : un grand salon (49 m²), un grand séjour (44 m²) avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une superbe terrasse (42 m² - vue Pyrénées), 6 grandes chambres (dont une suite parentale (59 m²), un grand espace bureau (29 m²), 3 caves, un atelier, un carport, un bikeport et un très beau parc paysagé. En détail, cette propriété aux beaux volumes répartis sur 3 niveaux comprend : - en rez-de-chaussée : un grand salon avec cuisine ouverte, un bureau avec salle d'attente, une buanderie, deux toilettes, un atelier, 2 studios ou chambres et une salle d’eau, et un espace pouvant accueillir une profession libérale, - au premier étage : un séjour avec cuisine ouverte (donnant sur une grande terrasse exposée Sud) et sa cheminée, deux grandes chambres, une salle d’eau et un toilette, - au dernier étage : deux chambres (dont une suite parentale de 59 m² environ au sol avec salle d’eau et dressing) et un toilette. En complément de ce bel ensemble : - Un espace comprenant un bureau, une salle d'attente et un toilette idéal pour profession libéral ou télétravail ou pour transformation en appartement afin d’y accueillir vos amis, - Un sous-sol de 45 m² environ comprenant un cellier, une cave et une cave à vin, - Rendement locatif : 2 studios bénéficiant d'une entrée séparée et d'une salle d'eau et toilettes communs (actuellement loués 700 € / mois charges comprises). Libres lors de la vente. Son parc arboré et clos avec son bassin, ses places de parking, ses carports et « bikeport » finiront de répondre à vos attentes. Environnement : Commerces à 400 m - Halle de Marcadieu à 900 m - Caminadour à 800 m - Centre ville à 1300 m Autoroute à 3,6 km - Aéroport à 10 km Station de ski (La Mongie) à 50 min. - Parc National des Pyrénées et ses magnifiques ballades à 50 min. - Plages du Pays Basque (Biarritz) à 1h30 - Plages des Landes à 1h40 - Lourdes à 18 min. Prestations : Assainissement collectif - Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) et électrique - Fibre - Terrain piscinable Cette très belle demeure à 'géométrie variable' et sans travaux vous permettra au choix : de profiter d'une très grande maison avec 6 chambres, de profiter d'une grande maison avec un complément de revenu (location des 2 studios) ou encore de profiter de 2 logements (un de 4 chambres et l'autre de 2 chambres). Cela tout en bénéficiant d'un espace indépendant (profession libérale, télétravail, atelier créatif. ) À visiter sans tarder. - Visite virtuelle sur demande - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Brault EI (ID 56578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.