Viager - Maison - 180 m² - 7 pièces à Tangry

Sous compromis : - Grand plain-pied offrant de nombreuses possibilités -
Profitez de cette opportunité exceptionnelle, viager occupé par un couple ayant rénové la bâtisse avec des matériaux de qualité, pour un investissement sécurisé. Cette confortable propriété de 180 m² habitable de plain-pied possède de grandes dépendances permettant la réalisation de nombreux projet à l'avenir. Située dans la communauté de commune du Ternois, à mi-chemin entre Lille et le Littoral, très bien entretenue, érigée sur une parcelle de 1 982 m², elle représente une opportunité d'investissement de qualité, idéale à terme pour une résidence principale ou une activité de gîte...

Conditions d'Acquisition :
Viager occupé au profit d'un couple de 78 et 79 ans.
Valeur vénale : 287 000 €
Bouquet Comptant HAI : 159 572 € (emprunt bancaire possible)
Rente mensuelle : 0 €
Frais de notaire réduits de l'ordre de 13 500 € (au lieu de 22 300 € en vente traditionnelle)
Taxe Foncière : 690 € ordures ménagères comprises.

Caractéristiques de la propriété :
Ce charmant corps de ferme de 180 m² habitable de plain-pied a été entièrement repensé et rénové entre 1980 et 2000. Composé d'un Hall d'entrée, d'un vaste séjour/salon de plus de 50 m² avec cheminée feu de bois et magnifique ouverture sur le jardin, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, un double bureau, une lingerie, une salle de bains/douche et un cellier. Un grenier de 180 m², une cave de 26 m², deux grands garages, et deux ateliers pour une surface de plus de 140 m² complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1982 m² clôturée et aménagée.
Pour plus de confort, les propriétaires ont installé une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, et un ballon d'eau chaude. La toiture a été refaite en 1985.
Une opportunité exceptionnelle à saisir rapidement !

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1445.00 € et 1954.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ