• Maison - 160 m² - 6 pièces
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618 800 €
160 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Découvrez le charme authentique de cette maison ancienne en pierre, qui allie le cachet de l'ancien à des matériaux modernes de qualité. Située dans un cadre paisible, dans un lieu dit de Talmont Saint Hilaire, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de nature. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose - d'un salon convivial et une cuisine moderne agrémentent l'espace de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - de deux charmantes chambres au rez-de-chaussée, chacune équipée d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain confortable, parfaite pour accueillir famille et amis. Profitez d'une piscine couverte avec un dôme, vous permettant de vous baigner tout au long de l'année, quelle que soit la météo. Une cuisine d'été couverte tout équipée pour vos soirées en extérieur, ou vos repas entre amis ou en famille Une petite dépendance est également présente, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, ou même un espace de travail). Le jardin, entièrement clos, vous garantit intimité et sérénité. Cette maison présente également un fort potentiel de location en gîte, idéale pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la beauté de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et caractère historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ref 6305 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 160 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 160 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 4 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 19 m², rdc, avec lavabo + baignoire+ placard
    Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, avec lavabos+ douche+placard
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, placard
    Chambre 4 : Surface de 11 m², rdc, placard
  • Cuisine de 28 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Rdc, placard+wc
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 27 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Piscine
  • 1 Local Technique de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Mixte, Au sol, Convecteur, Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Excellent, Extérieur : Très bon, Toiture : Neuve
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    380 €
Synthèse
Maison à Talmont-Saint-Hilaire
618 800 €
Surface : 160 m²
Prix au m² : 3 868 €
Transaction :
Achat
Référence :
6305
Date de publication :
Le 27 mars à 11:20
Maison - 160 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Talmont Saint Hilaire
L'Adresse Pays De La Loire - Talmont Saint Hilaire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
56
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 880 € à 1 230 €
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