Maison - 190 m² - 5 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

Vous rêvez d'avoir une grande maison moderne avec piscine ?
Cette maison est faite pour vous !!

À 100m d'un arrêt de bus desservant école, collège et lycée et à moins de 2 km du centre ville et de ses commerces, vous serez séduits par cette superbe maison comprenant un vaste séjour en double exposition avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec grand dressing ainsi qu'une salle d'eau et wc privatif, 3 autres chambres généreuses avec placards, 1 autres salle d'eau avec douche à l'italienne, en plus dans la maison une mezzanine avec rangements placards pour salle de jeux et bureau et 1 wc. La maison est composée d'un garage double de 40m2.

Côté extérieur, une belle piscine, un préau parfait pour les beaux temps, équipé d'une cuisine, une douche et un wc, le tout sur un beau terrain clos et paysagé de 1500m2.

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DPE réalisé le 05/12/2025, Consommation : C – 156 kWh/m²/an, Gaz à effet de serre : B – 6 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 570€ et 3 540€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 630 000 €
Honoraires : 3,18% soit 20 000 €
Référence agence : 120