Maison - 62 m² - 3 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

Idéalement située en plein cœur du village d Avrillé, commune tous commerces (médecins, pôle de santé, services), tout en bénéficiant du calme d'une impasse, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison sans travaux particulièrement agréable, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Implantée sur un beau terrain clos de plus de 780 m², la propriété séduit par son jardin paysagé, son potager, ses arbres fruitiers et sa terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison, occupée à l'année et très bien entretenue, se compose d'une entrée sur couloir avec rangements, de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC indépendant, ainsi que d'un salon-séjour cocooning, lumineux et exposé plein sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Un grand garage avec espace atelier et mezzanine, attenant à la maison, offre un véritable potentiel d'agrandissement de la surface habitable, selon vos projets. Côté confort : maison raccordée au tout-à-l'égout conforme, chauffage par poêle à pellets MCZ à distribution canalisée, double vitrage, volets roulants solaires et électrique, entretien soigné et prestations rassurantes. Un emplacement privilégié, à seulement 7 km du bord de mer, à proximité immédiate des écoles, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Un bien rare sur le secteur, alliant situation idéale, calme et potentiel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.