Maison de maîtres - 283 m² - 12 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

Maison de Maître au Coeur de Talmont : Un Potentiel Inégalé Nichée en plein cœur du centre historique de Talmont, cette maison de maître offre un remarquable potentiel à rafraîchir, tout en conservant le charme intemporel de l'ancien. Avec une surface habitable généreuse de 282 m² répartis sur deux niveaux, elle promet des volumes exceptionnels qui séduiront les amateurs d'authenticité. L'ajout des magnifiques combles, dotés de poutres apparentes, permet d'envisager une surface supplémentaire de 140 m², augmentant ainsi les possibilités d'aménagement. Actuellement, la propriété se compose de deux maisons en une, offrant une multitude d'espaces de vie : deux pièces à vivre, deux cuisines fonctionnelles et neuf chambres partagées entre trois salles de bains et trois WC. Chaque coin de cette demeure respire le cachet d'antan avec ses parquets en bois massif, ses escaliers élégants, ses boiseries raffinées et ses cheminées d'époque qui ajoutent une touche chaleureuse. À l'extérieur, vous trouverez une parcelle arborée bien exposée au sud-est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L'allée privative permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, un atout précieux en centre-ville. De plus, une cave spacieuse de 137 m² offre des solutions de stockage idéales, pouvant également servir de buanderie ou de local technique pour vélos. Cette demeure dispose d'un potentiel exceptionnel. Elle peut être facilement divisée en deux maisons mitoyennes et indépendantes, ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour des professions libérales, des chambres d'hôtes ou même la création d'appartements. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages de la Guittière et du Veillon, cette maison de caractère représente une belle opportunité tant pour un projet résidentiel que pour un investissement. N'hésitez pas à envisager cette propriété d'exception, où l'histoire et le futur s'entrelacent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 592 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.