Terrain - 2 420 m² à Talmont-Saint-Hilaire

CUb positif Terrain plat Environnement paisible
Imaginez votre future maison, spacieuse et baignée de lumière, au coeur d'un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des plages emblématiques du Veillon et du port de Bourgenay. Ce terrain de 2 420 m2, situé au lieu-dit La Gibretière, offre un parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité du littoral vendéen.
Le terrain, entièrement plat et facile à aménager, bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif autorisant une emprise au sol jusqu'à 40 %, soit une réelle liberté architecturale pour vos projets (résidence principale, villa contemporaine, ou construction à vocation locative).
Son environnement résidentiel et dégagé garantit calme, sécurité et confort, sans isolement : commerces, écoles et services de Talmont-Saint-Hilaire sont accessibles en quelques minutes.
Atouts majeurs

Superficie généreuse : 2 420 m2 constructibles.
Terrain plat : idéal pour tous types de projets.
CUb positif avec emprise au sol 40 %.
Cadre calme, sans nuisance, à 5 km environ des plages et du golf.
Commune dynamique, littorale et très recherchée sur le secteur vendéen.

Une opportunité rare
De plus en plus prisée, Talmont-Saint-Hilaire séduit par son authenticité, son littoral préservé et sa qualité de vie. Ce terrain représente une opportunité rare de bâtir un projet sur mesure, dans un secteur où les grandes parcelles deviennent exceptionnelles.
Honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par RENARD Jean-Nicolas - EI - NoRSAC: 842 221 426, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -