Duplex - 232 m² - 9 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

Vous rêver de faire de longue balade aux abords d'un charmant bras de mer, niché en plein coeur de la ville avec une très jolie vue sur un château médiéval?

Alors vous aurez le coup de coeur, pour ce superbe appartement duplex hors copropriété très bien entretenue avec accès PMR grâce, notamment, à son ascenseur central.

Cette maison présente de beaux volumes comprenant : entrée, vaste séjour baigné de lumière avec une triple exposition, spacieuse cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, 8 généreuses chambres, une salle de bains avec douche, une autre salle d'eau aménagée également et un local a vélo.

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DPE réalisé le 13 avril 2025,
Consommation C - 160 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : A - 5 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 810€ et 3 870€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 337 000 €
Honoraires : 12 000 €
Référence agence : 101