Maison - 61 m² - 4 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

À 1,2 km de la plage du Veillon et du Golf de Bourgenay, à 950m du port de Bourgenay, 550m des écoles et seulement 260m des commerces de proximité.
Venez découvrir cette charmante maison de 61,60 m², parfaitement entretenue et aménagée, implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 310 m².

La pièce de vie, véritable cocon lumineux, séduit par son plafond cathédrale, sa cheminée et sa triple exposition qui baigne l'ensemble de lumière naturelle.
Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle complète cet espace.

La partie nuit, de plain-pied, se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées.

À cela s'ajoute une pièce annexe indépendante faisant office de suite parentale, comprenant un espace nuit, un WC, une douche et une vasque offrant ainsi une seconde salle d'eau idéale pour recevoir ou pour un usage autonome.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été aménagée et équipée, d'un garage de 15,74 m² avec grenier pour le stockage, ainsi que d'un cabanon de jardin.

DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021,
Consommation E- 313 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : B- 10 kgCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 326 000 €
Honoraires : 13 040 €
Référence agence : 104