Maison - 107 m² - 3 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

À 6km du Port Bourgenay et de la plage du Veillon, 1,9km du nouveau collège, 1,2 km du centre commercial et à moins de 200m des commerces et restaurants.

Venez découvrir tout le charme de cette coquette maison très bien rénovée en plein cœur historique de la ville comprenant : vaste pièce de vie double exposition, baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, un charmant espace extérieur exposé sud sans vis à vis, 2 généreuses chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau et WC, Buanderie, garage avec porte automatique.
Le tout sur un terrain clos de 170m².

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DPE réalisé le 03/09/2025,
Consommation : D - 189 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : A - 5 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630€ et 2 250€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 245 000€
Honoraires : 5% soit 12 250€
Référence agence : 103