• Maison - 107 m² - 3 pièces
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257 250 €
107 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

À 6km du Port Bourgenay et de la plage du Veillon, 1,9km du nouveau collège, 1,2 km du centre commercial et à moins de 200m des commerces et restaurants.

Venez découvrir tout le charme de cette coquette maison très bien rénovée en plein cœur historique de la ville comprenant : vaste pièce de vie double exposition, baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, un charmant espace extérieur exposé sud sans vis à vis, 2 généreuses chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau et WC, Buanderie, garage avec porte automatique.
Le tout sur un terrain clos de 170m².

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.

DPE réalisé le 03/09/2025,
Consommation : D - 189 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : A - 5 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630€ et 2 250€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 245 000€
Honoraires : 5% soit 12 250€
Référence agence : 103

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 107 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 107 m²
  • 2 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Accès handicapé
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    comme neuf
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    471 €
Synthèse
Maison à Talmont-Saint-Hilaire
257 250 €
Surface : 107 m²
Prix au m² : 2 404 €
Transaction :
Achat
Référence :
CWR7-MPO-OTS
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 107 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
UDI LES SABLES-D'OLONNE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
189
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 septembre 2025
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