Maison - 105 m² - 4 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

À moins de 10 km de la plage et seulement 4,5 km des commerces et des écoles.

Venez découvrir cette charmante maison de 105 m² aménagée et entretenue sur un grand terrain clos sans vis à vis.

Composée d'un vrai petit cocon pour pièce de vie de 40 m² avec plafond cathédrale et une cheminée avec insert, l'ensemble baigné de lumière par sa triple exposition et sa lumière traversante. Une jolie cuisine neuve, fonctionnelle, aménagée et équipée.
Une mezzanine de 18m² apporte un atout supplémentaire, complète cet espace de vie convivial.

La partie nuit, de plain pied, offre trois chambres avec des placards intégrés.
Une salle d'eau récente équipée d'une véritable douche à l'italienne, et des toilettes séparés.

Un garage de 45 m² avec un grenier qui offre un espace de rangement considérable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble est situé sur une parcelle de terrain de 1 500 m², piscinable et disposant d'un puits.

DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021,
Consommation D - 205kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : B - 7kgCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 290 000 €
Honoraires : 9 900 €
Référence agence : 85