Maison - 99 m² - 3 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

Iad France - Sarah Joussaume (06 26 52 38 89) vous propose : MAISON TROIS CHAMBRES, GARAGE, JARDIN, LA GUITTIERE PROCHE MER. Maison de 99 m² environ, composée d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour et une grande cuisine de 14 m² environ aménagée et équipée. un cellier. Une mezzanine / chambre d'une surface de 11.60 m² environ. Un dégagement dessert deux chambres et une salle de bain comprenant une douche et une baignoire. Toilette indépendant. Un grand garage de 29 m² environ, carrelé avec faux grenier, pouvant être transformé en studio indépendant pour du locatif. Vous disposerez à l'extérieur d'une grande terrasse ensoleillée. L'ensemble sur un terrain paysagé de 1052 m² environ. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant d'une surface de 381 m² environ. La Guittière, village ostréicole, classé premier site remarquable de Vendée avec l'estuaire du Payré, rassemble tous les atouts pour les amoureux de la nature. Ce petit coin de paradis permet les randonnées à travers les marais, le long de l'estuaire, les balades à vélo avec les pistes cyclables, les activités nautiques sans oublier l'huître savoureuse labélisée 'Vendée Atlantique' à déguster dans les différentes cabanes ostréicoles. Petit village où il fait bon vivre. À bientôt pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Joussaume EI (ID 62416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.