Villa - 125 m² - 5 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

Propriété située au coeur de la Vendée sur l'Air Park de Talmont-Saint-Hilaire. Une opportunité unique et exceptionnelle d'associer sa passion de l'aviation à son habitat avec cette villa inspirée des codes architecturaux de l'île de Noirmoutier.
Ce village aéronautique privé et sécurisé sur plus de 70 hectares, rassemble des résidents-pilotes de loisir. Ce lieu d'exception à 10 minutes du port et du golf de Bourgenay et à 15 minutes des Sables-d'Olonne est constitué de 55 propriétés, toutes avec leur hangar avions, et ayant toutes accès à une piste VFR privée, en dur, de 852m ainsi qu'à une piste en herbe de 700m. Le ravitaillement est possible avec 2 stations 100LL et SP98.
La villa, implantée sur une parcelle arborée de 4202m2, vous propose au rez-de-chaussée, une belle et lumineuse pièce de vie de 45 m2 ,une cuisine ouverte, moderne et équipée, avec sa vue directe sur la piscine, puis, une chambre de 17 m2 avec sa salle de bains et son toilette. En suivant, une seconde chambre indépendante de 16 m2, elle aussi avec sa salle de bains. L'étage accessible par l'extérieur permet une totale indépendance en proposant une chambre de 19 m2 avec son coin cuisine, sa salle d'eau et son wc.
Garage attenant de 22 m2 pour un véhicule et hangar à avion sur la parcelle. Ce dernier, de 117 m2 (largeur d'entrée de 12m) pourra accueillir confortablement votre aéronef.
Chauffage éléctrique par plancher chauffant. Système d'aspiration centralisé. Cave à vin. Une piscine traditionnelle et chauffée complète cet ensemble rare sur le marché.Taxe foncière: 1818EUR - Faibles charges annuelles (1282EUR pour l'entretien de la piste et de l'ensemble du domaine).
Notre avis : Une occasion unique de vivre sa passion au quotidien, le tout, dans un cadre idyllique.
Un bien présenté en exclusivité par l'Agence La Manufacture à Bréval.
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28