Maison - 132 m² - 5 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

Iad France - Clémence Alliot (07 49 77 85 75) vous propose : À SAISIR, RARE sur le secteur ! Maison familiale de plain pied - 3 chambres - 2 salles d'eau - 1 bureau - garage et piscine enterrée à Talmont Saint Hilaire. Située à seulement 15km des Sables d'Olonne et 8km du Port Bourgenay, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette magnifique maison de 2009. D'une superficie habitable de 132 m² environ sur une parcelle de 1818 m² environ elle dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57 m² environ avec accès direct sur la terrasse et la piscine. Un premier coin nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et un bureau. Le second coin nuit se compose d'un second wc, deux chambres avec placards et une seconde salle d'eau. Egalement une buanderie / arrière cuisine. Le garage dispose d'une porte motorisée, d'un grenier de stockage ainsi que d'une cave. Le jardin arboré comprend une belle terrasse bois avec piscine enterrée et sa douche solaire, un coin potager, de nombreux arbres fruitiers et des places de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur. Venez profiter de ce coin de paradis, au calme et proche de la mer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.