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Propriété - 165 m² - 7 pièces à Talensac

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261 400 €
165 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Au coeur du village, magnifique maison bourgeoise à restaurer entièrement, ayant conservée son cachet originel : parquets, cheminées, boiseries. Plongez-vous dans une ambiance cossue avec au rez-de-chaussée : une grande cuisine de 23 m², un séjour salon avec cheminée de 44 m², un bureau. A l'étage quatre belles chambres et une pièce d'eau. Grenier aménageable au dessus.
Cour et jardin avec une belle dépendance à usage de garage de 90 m².

A l'est de la maison, superbe bâtiment en pierre à restaurer avec obligation d'y faire au moins deux logements. Il s'agit d'une ancienne "auberge" avec ses chambres pour voyageurs et son écurie, Doté d'une belle architecture typique début XXéme ce bâtiment aspire à reprendre vie et accueillir des habitants. Actuellement le bâtiment présente un potentiel de 80 m² hab environ par niveau + combles aménageables.
Emplacements de parkings possibles dans la cour privative.

Ensemble exceptionnel, mais nécessitant un gros budget de rénovation.

Coup de coeur assuré ! (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 165 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 165 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine nue
    Informations complémentaires
    Nue
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 44 m²
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin
  • 6 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Travaux à prévoir, Intérieur : A rénover
  • Vue :
    campagne et bourg
  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Propriété à Talensac
261 400 €
Surface : 165 m²
Prix au m² : 1 584 €
Transaction :
Achat
Référence :
730
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Propriété - 165 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PARTHENAY IMMOBILIER - MONTFORT SUR MEU
PARTHENAY IMMOBILIER - MONTFORT SUR MEU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
280
kWh/m²/an
87
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
87
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 août 2021
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