Appartement - 35 m² - 1 pièce à Talence

Situation recherchée pour ce bel édifice classé Monument Historique, le domaine du Château de Raba, situé à Bordeaux-Talence. Bordeaux est la capitale de la région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes et la préfecture du département de la Gironde. Elle compte plus de 737 000 habitants (agglomération), 43 000 habitants (ville de Talence) et aura plus d' 1 million d'habitants prévus à l'horizon 2030. C'est la 1re métropole de France pour sa qualité de vie et Talence constitue le coeur étudiant de l'agglomération. Bordeaux est une destination touristique majeure avec 2,5 millions de visiteurs chaque annelle (le Coeur de Bordeaux classé par l'UNESCO au Patrimoine Mondial de l'Humanité et c'est la Capitale mondiale du vin avec un chiffre d'affaires de 3,8 milliards d'euros par an). Bordeaux est acutellement à 3h15 en TGV de PAris, et sera en 2017 à 2h avec la LGV.
La ville bénéficie également d'un nouvel essor économique à travers ses 7 filières d'excellence: aéronautique-spatial-défense, tertiaire supérieur, santé, hautes technologies, croissance verte, nautisme, viticulture. Elle compte 48 000 établissements et 1 800 créations d'entreprises par an. C'est le siège de grandes entreprises telles que Dassault aviaition, Airbus, Rotschild, Ford, CDiscount, Fayat....
Talence est le coeur estudiantin de Bordeaux Métropole (65 000 étudiants et 5 000 chercheurs), à proximité immédiate d'établissements prestigieux : Kedge Business School (à 150 m du domaine), Ecole des Arts et Métiers Paris Tech, Facultés de Droit, de Lettres et de Sciences, Sciences Po, différents IUT et à 300 m du Bois de Thouars, poumon vert de Talence. Transports en commun à proximité : tramway, ligne B (à 400 m), lignes de bus 10, 21 et 35 (à 300 m) et à 5 min de la rocade, à 15 min du coeur historique de Bordeaux, à 25 min de la gare TGV et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, à 50 min des plages de l'Atlantique. Nombreux commerces et services à proximité. Offre scolaire complète : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées.
Le domaine du château de Raba est un ensemble architectural exceptionnel composé d'un château et de dépendances constituées de 3 corps de bâtiments disposés autour d'une cour rectangulaire ouverte sur le sud. Magnifique parc arboré ponctué d'édicules patrimoniaux, Façade du château en pierre de taille, magnifiée par un balcon en pierre soutenu par des larges colonnes et orné de moulurations et corniches. Façades du domaine en pierre de taille et moellons enduits, habillées de décors harmonieux. Façades de l'ancien salon de musique couronnées d'une balustrade en pierre et marquées par une baie à fronton triangulaire reposant sur des piles à bossage et par cinq baies surmontées de frontons triangulaires ou cintrés. Escalier de belle facture orné d'une rampe en fer forgé, desservant les pièces du château. Eléments architecturaux notables : panneaux de bois et moulures du XVIIIe siècle, cheminées, menuiseries...
De très beaux appartements à partir de 282 500 EUR, certains avec jardins, avec un mix travaux/foncier allant de 77% à 70%.
Très belle défiscalisation Monument Historique, possibilité de déduire 211 500 EUR et + de son revenu imposable dès 2016 et ce sur 1, 2 ou 3 ans selon ses besoins
Pour tous renseignements complémentaires, état des stock, descriptif précis des travaux réalisés, plans etc.., merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06/20/05/66/43. Consultez toutes nos annonces sur www.immocreation.fr .