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Maison - 67 m² - 3 pièces à Talence

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  • Maison - 67 m² - 3 pièces
  • Maison - 67 m² - 3 pièces
335 000 €
67 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Opportunité rare sur Talence secteur Pacaris . Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison de 67 m² implantée sur une belle parcelle de 533 m² offre un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant. Entièrement à rénover, elle se distingue par sa configuration mixte avec une partie à usage professionnel et une partie à usage d'habitation, permettant une grande flexibilité selon vos projets (location, activité libérale, division). Elle se compose de 3 pièces, une cuisine, 2 points d'eau, un WC avec lave mains, un garage et un cellier Atout majeur : possibilité de division parcellaire, offrant un levier de valorisation supplémentaire .
Commentaire : Maison en vente avec mandataire. ÉVALUÉ ÀPLUS DE 500000 euros, il à plus de 2 ans. Une première offre par un pro avec PC qui est tombé à l'eau.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 67 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 67 m²
    Surface au sol : 92 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
  • Cuisine de 8 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau de 8 m²
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc
  • 1 Toilette
  • Séjour de 1 m²
  • Cellier
    Informations complémentaires
    Rdc, 7

L'extérieur :

  • Jardin
  • 6 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, 15.19

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • P.L.U. :
    Oui
    Informations complémentaires
    Plan local d'urbanisme
  • Année de construction :
    1965
  • État :
    Intérieur : A rénover, Extérieur : Travaux à prévoir
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui
Synthèse
Maison à Talence
335 000 €
Surface : 67 m²
Prix au m² : 5 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
9670
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:28
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Maison - 67 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
303
kWh/m²/an
67
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
67
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 janvier 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 480 € à 2 020 €
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