Maison de maîtres - 175 m² - 6 pièces à Talence
Description :
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence. L’alliance rare du cachet de l'échoppe bordelaise et du design contemporain. Située au cOEur du quartier dynamique de Forum, cette maison d'architecte de 175 m² offre un mode de vie 'tout à pied' (Tramway, commerces et écoles). Les points forts : • Volumes & Style : Échoppe ancienne sublimée par une extension et rénovation globale (2010). • Confort Premium : Climatisation réversible et chauffage au sol (sur une partie de la maison). • Vie de plain-pied : Vaste pièce à vivre baignée de lumière, cuisine et arrière-cuisine, salon TV, 2 suites et un bureau dès le rez-de-chaussée. • Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau. • Extérieur : Jardin avec piscine chauffée, bien exposé sans vis à vis et carport. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur une parcelle de 440 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
6 pièces
-
175 m²Informations complémentairesSurface habitable : 175 m²
-
5 Chambres
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Piscine
-
Parking
Les équipements :
-
Cheminée
-
Climatisation
Autres :
-
Chauffage :Gaz
-
Année de construction :2010
-
Mitoyenneté :Non
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 136 ventes de maisons à Villenave-d'Ornon (3 km)
- 168 ventes de maisons à Pessac (3.4 km)
- 84 ventes de maisons à Bègles (3.6 km)
- 422 ventes de maisons à Bordeaux (4 km)
- 50 ventes de maisons à Gradignan (4 km)
- 25 ventes de maisons à Floirac (5.7 km)
- 20 ventes de maisons à Bouliac (6.8 km)
- 14 ventes de maisons à Canéjan (6.9 km)
- 17 ventes de maisons à Cadaujac (6.9 km)