Appartement - 84 m² - 4 pièces à Talence

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182 000 €

84 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

A vendre, appartement de 4 pièces situé au 6ème étage d'un immeuble des années 70 à Talence, dans un quartier à proximité de plusieurs parcs. Ce bien de 84,48 m² (79,65 m² loi Carrez) en bon état général offre un séjour lumineux de 32,56 m² exposé à l'ouest avec une cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs avec eau chaude produite par chaudière. L'appartement est calme, et sans vis-à-vis. Il comprend également un dressing non aménagé (à proximité des 2 chambres), d'un cellier sur le palier, et une place de parking extérieure. L'état général est à bon, offrant un beau potentiel de personnalisation. Situé à seulement 15 minutes du tramway, 2 minutes des bus, et à 5 minutes des écoles telles que l'École maternelle Saint-Exupéry, l'École élémentaire Saint-Exupéry, l'École maternelle Jules Michelet, et le Groupe scolaire Jules Michelet. Les commerces de proximité incluent épicerie, pharmacie, supermarché, boulangeries, ainsi que plusieurs parcs et restaurants à proximité. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main ou pour un investissmeent locatif. Prix : 182 000 euros. Contactez ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 2348 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
84 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 80 m²
Surface habitable : 84 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Cuisine de 11 m² semi-ouverte

Informations complémentaires
Semi-ouverte, rdc
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette
Salon / Séjour de 33 m²

Informations complémentaires
Surface de 32 m², rdc, sol en carrelage, exposition ouest
Cellier de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 5 m²

L'extérieur :

Parking

Informations complémentaires
Rdc, numéro 207 non numérotée

Les équipements :

Ascenseur
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
Année de construction :

1974
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

6ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 9
Nombre de niveaux :

1