Maison - 159 m² - 6 pièces à Talence

À TALENCE, à proximité du lycée Victor Louis, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 160 m², implantée sur une parcelle de plus de 400 m². Entièrement rénovée et agrandie en 2021, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement pensé pour la vie de famille. Dès l'entrée, le ton est donné : un bel espace d'accueil avec un grand placard intégré s'ouvre naturellement sur la pièce de vie. Le regard est immédiatement attiré par la luminosité et les volumes. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, profitent d'un insert qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine, spacieuse et conviviale, prolonge cet espace et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison a été pensée avec deux espaces nuit bien distincts. D'un côté, un espace dédié aux enfants ou aux invités avec trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'opposé, un véritable coin parents avec une suite confortable comprenant dressing, salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. Les matériaux choisis apportent beaucoup de cachet et participent à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'ensemble. À l'extérieur, on y découvre une piscine maçonnée, ainsi qu'un abri pouvant facilement faire office de dépendance ou d'espace de rangement. La parcelle permet également de stationner au moins trois véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage gainable réversible complété par l'insert, offrant deux modes de chauffage particulièrement appréciables selon les saisons. Cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ses volumes, de sa luminosité et de son atmosphère familiale. Une maison pleine de charme, où l'on se sent bien dès les premiers pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.