Duplex - 138 m² - 8 pièces à Talence

// COLOCATION

Colocation à TALENCE (cours Gambetta), proche du TRAM B.

Appartement en duplex refait à neuf en 2024, possédant :

* PARTIES COMMUNES : un séjour/ salon lumineux décoré avec goût ouvert, une cuisine entièrement équipée (2 frigo/congélateur, 2 fours, 2 plaques de cuisson, une machine à café Nespresso, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un grille pain.. ainsi que des placards de rangement et tous les éléments de vaisselles), un espace buanderie avec tout le nécessaire de ménage (aspirateur, kit de ménage) ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge.

* PARTIES PRIVATIVES :  7 belles chambres avec chacune d'une TV à écran plat, d'un lit double (140x190), d'un bureau et d'une armoire penderie avec rangements, 7 salles d'eau privatives dont 2 avec les WC.

Informations complémentaires :
- Quote part de loyer : 610€ CC/ mois par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation annuelle).
- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 550€ par chambre
- DPE : consommation énergétique classe C (153kwhep/m2/an) - émission de gaz à effet de serre classe A (4kgeqCo2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1290€ et 1800€
- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux APL
- Pas de solidarité entre les colocataires

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr"

Honoraires à la charge du locataire d'un montant de 250€ seulement (200€ frais de dossier + 50€ frais d'état des lieux)

Ref/ GAMBETTA