Maison - 80 m² - 4 pièces à Talence

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339 000 €

80 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Découvrez cette charmante maison des années 30, située à Talence, dans le quartier paisible des Fauvettes - Peylanne - Plume. D'une surface de 80.31 m², elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux de 24.56 m² exposé plein sud, et une cuisine indépendante. La maison dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par une chaudière. Avec une hauteur sous plafond de 3 m, l'intérieur est spacieux et agréable. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 252 m², d'une terrasse de 15 m², et d'une dépendance de 29 m². Le bien est en bon état général, mais à remettre au goût du jour (fenêtres en bois simple vitrage, cuisine et salle de bains à revoir). Située à seulement 7 minutes à pied du tramway et à 3 minutes des arrêts de bus, cette maison est également proche de l'École Maternelle et Élémentaire Paul Lapie, ainsi que du Lycée polyvalent Victor Louis. Les commerces sont à 400 mètres, et l'accès aux écoles est à seulement 2 minutes. Ce bien est proposé au prix de 339000 euros par l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité ! (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : 2 fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
80 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 80 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, exposition ouest, cheminée, hauteur 3,13m
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, exposition sud
Cuisine de 9 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc, exposition ouest, hauteur 2,95m
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, lave mains
Salon / Séjour de 25 m²

Informations complémentaires
Surface de 24 m², rdc, exposition sud-est, sud
Buanderie de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc