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Maison - 53 m² - 3 pièces à Talence

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180 000 €
53 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

A Talence, dans un secteur prisé et parfaitement situé à deux pas des facultés, des commerces et des transports, découvrez cette échoppe de 50 m² offrant un véritable projet de rénovation. Le bien comprend une cave de 50 m² située directement sous la maison, saine et totalement exploitable. Cet espace ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement. La surélévation est également envisageable, permettant de créer un bien rare avec un fort potentiel de valorisation. Que vous soyez investisseur ou passionné de rénovation, ce bien est une base idéale pour un projet ambitieux. Une opportunité rare sur le marché, à transformer selon vos envies. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 53 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 53 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Rdc
  • Cuisine de 8 m² kitchenette
    Informations complémentaires
    Kitchenette, rdc
  • 1 Salle d'eau de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette
  • Séjour de 1 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 12 m², rdc
  • Cave
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, 50m2, 1,90 hauteur

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Style :
    Echoppe
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Extérieur : A_Renover
  • Mitoyenneté :
    1
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    2
  • Procédure :
    Oui
  • Taxe foncière :
    1 100 €
Synthèse
Maison à Talence
180 000 €
Surface : 53 m²
Prix au m² : 3 396 €
Transaction :
Achat
Référence :
9531
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:44
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Maison - 53 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
542
kWh/m²/an
62
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
62
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 447 € à 3 311 €
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