Appartement - 89 m² - 4 pièces à Talence

A vendre Talence - Appartement T4 neuf en rdc avec deux jardins - Frais de notaire réduit

Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente ce très bel appartement T4 que l'on vit comme une maison dans une résidence de standing achevée en 2025 avenue Paul Lapie à Talence.

Cet appartement dispose de 2 jardins avec terrasses, de part et d'autre, et d'un accès individualisé depuis l'extérieur.

Dès l'entrée vous serez séduits par la fonctionnalité, l'agencement, les volumes harmonieux de cet appartement traversant. Vous retrouverez ainsi une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine en alcôve aménagée et équipée.
Vous accéderez depuis le séjour à une terrasse couverte puis au jardin arrière joliment végétalisé.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres chaleureuses dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec meuble double vasque et un toilette indépendant viennent compléter ce bien.

Cerise sur le gâteau, vous disposerez de deux places de stationnement aérienne et sécurisée.

Ne tardez pas à nous contacter pour visiter l'un des derniers lots disponibles de cette résidence de haut standing située dans un quartier familial et recherché à deux pas des écoles, commerces et transports.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 180 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX