Maison - 86 m² - 4 pièces à Talence

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379 500 €

86 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence, dans le secteur recherché de Paul Lapie. D'une superficie de 85.58 m², cette maison de style années 2000 offre un cadre de vie agréable avec un jardin de 176 m² et une terrasse. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et les fenêtres en aluminium double vitrage garantissent un bon confort thermique. La maison est en bon état général et ne présente pas de vis-à-vis. Située à seulement 10 minutes à pied du tramway et à 5 minutes des arrêts de bus, elle est également proche des écoles, notamment l'École Maternelle et Élémentaire Paul Lapie et le Lycée polyvalent Victor Louis, accessibles en quelques minutes. Les commerces se trouvent à 500 mètres, et un parc est à proximité pour profiter des espaces verts. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable, avec un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité, clef en main avec des volets roulants électriques. Prix de vente : 379500 euros (Référence : 9238). Contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations. (2.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Luminosité VolumesEmplacement JardinTerrasseClef en mainVolets roulants électriques

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
86 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 86 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, exposition sud
Cuisine de 9 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition nord, refaite en 2020
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord-ouest, dont 2.28 sont mansardé 1.66m de heuteur.
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, tous les stores sont électriques sauf 1
Séjour de 24 m²

L'extérieur :

Jardin de 68 m²
Terrasse
Parking

Les équipements :

Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Années 2000
Année de construction :

2005
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

Dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1