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Maison - 96 m² - 4 pièces à Talence

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  • Maison - 96 m² - 4 pièces
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450 000 €
96 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez cette charmante maison à rénover à vendre située à Talence, dans le quartier paisible des Fauvettes - Peylanne - Plume. Avec une surface habitable de 95.74 m², cette maison des années 50 dispose de 4 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée. Le bien est édifié sur un terrain de 877 m², offrant un espace extérieur généreux. Bien que des travaux soient à prévoir, le calme de l'environnement et la proximité des commodités font de cette maison une belle opportunité. Située à seulement 5 minutes du tramway et à 1 minute des arrêts de bus, elle est également proche de plusieurs écoles, dont l'École maternelle et élémentaire Georges Lasserre ainsi que l'École maternelle et élémentaire Joliot-Curie. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs sont accessibles à proximité. Le prix de vente est de 450 000 euros. Ne manquez pas cette occasion, contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 96 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 96 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine de 13 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc
  • 1 Salle de bain de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle d'eau de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette
  • Séjour de 24 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord-est
  • Cellier de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin de 750 m²
  • 10 Parkings

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 50
  • Année de construction :
    1950
  • État :
    Intérieur : A rénover, Extérieur : A_Renover
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui
Synthèse
Maison à Talence
450 000 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 4 688 €
Transaction :
Achat
Référence :
9482
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 96 m² - 4 pièces
Performance énergétique
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Gaz à effet de serre
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Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
464
kWh/m²/an
102
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
102
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 630 € à 4 970 €
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