Appartement - 70 m² - 3 pièces à Talence

Résidence Mozart, à Villenave d'Ornon, limite Talence, Bègles et à proximité de Bordeaux et de la gare St Jean. Appartement T3 d'une superficie de plus de 69 m² (loi Carrez), au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée, et bien entretenue avec ascenseur. Doté de 2 belles terrasses, il propose également 2 places de parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur, appartement très lumineux et fonctionnel composé de 3 pièces dont 2 chambres donnant sur une des 2 terrasses au calme, sans vis à vis et bien exposée. Une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec kitchenette donne sur une deuxième terrasse avec vue dégagée. Une salle d'eau, un cellier / espace buanderie, des wc séparées et des espaces de rangement complètent ce bien. Les plus : 2 belles terrasses exposées Ouest et Est, 2 places de parking sous terrain, 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, eau et chauffage compris dans les charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3274 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.